전세 계약을 하기 위하여 전세금의 약 10%의 계약금을 임대인에게 전달하고, 입주일에 나머지 잔금을 모두 치뤄야 한다. 부모님께 도움을 받아 진행하는 상황에서 이 큰 금액에 대한 증여세에 대해서 어떻게 대처해야 할지 구체적으로 궁금해졌다. 친구들 중에서 결혼한 친구들은 많지만, 이러한 실전적인 경험을 공유해주는 친구들은 드물었다. 부모님께서 얼마만큼의 금액을 도움을 주시는지 말을 하게 되면, 모든 것이 공개된다고 생각해서 공개를 하지 않았나 싶기도 하였다. 계산을 해보면, 내가 2억이 필요해서 부모님이 2억을 도움 받았는데, 증여세 같은 세금이 붙어버리면 실질적으로 그 돈은 2억이 채 되지 않는 돈이 된다. 1. 증여세 부모님에게 내가 돈이 필요한 2억을 도움받기 위해서는 공식적으로는 증여세를 내야 한다..
결혼을 하기에 앞서서 제일 고민되는 부분은 아마도 집일 것이다. 집은 결혼에 차지하는 비용에서 80~90% 정도가 될 정도로 큰 비중을 차지한다. 요즘 결혼률이 낮은 것도 부동산이 폭등하면서 생긴 여파라고 볼 수 있다. 평생을 일해도 사지 못한다고 하는 것이 주거지인 집이다. 결혼을 한다는 것은 제2의 삶의 시작이라고도 볼 수 있는데 어느 누가 허름하고 힘들게 시작하고 싶겠는가. 결혼을 하면 새로운 삶이 기다릴 것 같고, 사랑하는 사람과 행복하게 사는 것만 꿈꾸며 결혼을 할 것이다. 우리는 신혼의 삶을 즐기기 위해서 약간의 대출을 하여 집을 구해보기로 하였다. 전세자금대출 진행순서는 아래와 같이 진행된다. 1. 이사 계획 네이버 부동산에서 우리의 예산에 맞는 꾀나 괜찮은 아파트들을 선정했다. 아파트를 선..
아파트 분양광고를 보면 여러 면적들이 표기가 된다. 이 면적들에 대해서 은근히 잘 알지 못하여 설명을 못하는 사람들이 많다. 인생 최대의 쇼핑인 부동산을 해야 하는 시기이면 최소한 이런 것즘은 명확하게 알아야 된다고 생각하고, 누군가한테 설명도 가능해야만 한다. 래미안 홈페이지에 들어가면 각종 분양정보가 나오는데, 과거 '래미안 엘리니티' 에서 진행한 매물 정보이다. 많은 면적들이 표기가 되어 있는데 하나하나 정리해 볼 필요가 있다. 1. 면적의 종류 (전용면적 / 공용면적 / 공급면적 / 서비스면적 / 계약면적) 전용면적 우리가 실제로 거주하는 공간인 (거실, 부엌, 방, 화장실)의 면적을 말한다. 쉽게 얘기하면 집에 문을 열고 들어와서 우리가 사용하는 모든 공간을 말한다. 실제로 우리가 생활하는 공간..
아파트를 보러 가기 전에는 기본적인 아파트 상식이 있어야 한다. 이에 해당하는 한가지로 아파트의 구조를 알아야 하는데 판상형 / 타워형 / 혼합형이라는 이 3가지 구조를 사전에 알고 임장을 가는 것이 바람직하다. 이런 것들을 모르게 되면, 그냥 예쁘게 꾸며놓은 신축 아파트에 매료되어 계약을 결정하게 될 것이다. 나 또한 마찬가지였다. 다행히 여자친구가 이런 것에 대한 지식이 있어서 장단점을 잘 알고 있었다. 1. 판상형 판상형은 우리나라의 대표적인 아파트 구조 타입이다. 멀리서 보면 반듯한 성냥갑 모양 같다고 해서 성냥갑 아파트라고 불리우는 판상형 아파트는 2000년대 이전까지 유행한 형태로 우리나라 국민들에 있어서는 가장 친숙한 구조이다. 장점 우리나라는 북위 38도의 온대지역에 위치해 있어서 남향이 ..
집을 구하게 되면서 우리의 데이트는 어느 순간부터 임장을 가는 것이 데이트가 되어버렸다. 많이 가지는 않았지만 한 3주 연속 아파트를 보러 다니면서 어느 아파트가 좋은 것인지 실전적으로 많이 알게 되었다. 보러 다니면서 공인중개사가 '4베이로 나와서 굉장히 구조가 잘 나왔어요' 라고 말하는데 그냥 웃으면서 듣고 흘렸다. 3베이, 4베이가 좋다는 것은 알았지만 정확한 개념이 없었다. 베이란 햇빛이 들어오는 방향에 위치를 기준으로 해서 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말한다. 쉽게 말하면, 발코니 쪽에 햇빛을 들어오는 방향에 위치한 공간으로 이해하면 된다. 보통 우리나라 건축 회사들은 해가 들어오는 쪽에 주로 거실을 배치한다. 1. 투베이 아래 평면도를 보면 거실 1개, 방 3개지만 거실과 나란히 있는 방..