사람들은 대부분이 같은 조건이라면 비용이 적게 발생하는 걸 선호한다. 동일한 조건에서 비교한다고 하면, 월세는 월마다 일정 비용을 발생 시키지만 전세는 큰 목돈을 필요로 하게 된다. 목돈을 마련할 때에는 대출이 보통 필요하게 되는데, 그 이자 비용이 월세라고 생각하고 비교하면 된다. 일반적인 상황이라면 이 이자 비용은 월세보다 보통 낮게 책정된다. 22년도 같은 경우가 아주 특별한 경우인데, 이러한 상황은 매우 드물다. 결국, 임차인은 월세보다 전세를 항상 선호하게 되어 있다. 임대인은 반대로 월세를 놓는 것이 더 유리하다. 하지만, 정부의 정책이나 대출 상황 등을 고려하여 효용 가치를 따져보면 월세가 더 높은 수익이 나지 않을 수 있다. 그리고 임차인은 전세를 선호하기 때문에 월세를 고집하다가 공실이 ..